利用規約

この利用規約(以下「本規約」といいます)は、オーベラス・ジャパン(以下、「当社」といいます)が、第2条で定義する本サービスの利用条件や当社と第2条で定義する利用者との間の権利義務関係等を定めるものです。利用者は、本サービスの利用登録申請及び利用に先立ち、本規約の全文をお読みいただいた上で同意いただくと共に、本サービスの利用登録申請及び利用にあたっては本規約の定めに従っていただきます。

第1条(適用)

  • 1.本規約は、当社と利用者との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。
  • 2.当社は本サービスに関し、本規約のほか、本サービスの利用にあたってのルール等、各種の定めをすることや利用者との間で各種の契約を締結すること(以下「個別規定」といいます)があり、個別規定はその名称のいかんに関わらず、本規約の一部を構成するものとします。また、個別規定は本規約中の本規約と書かれている全ての文言に含まれるものとします。尚、個別規定の開示は、第2条で定義する当社ウェブサイトへの掲載等当社の任意の方法により行うものとします。
  • 3.本規約の規定の内容と、個別規定の内容や本サービスの説明資料等の内容と矛盾する場合には、本規約の規定が優先されるものとします。

第2条(定義)

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定めることを意味します。

  • ⑴ 「サービス利用契約」とは、本規約を契約条件として当社と利用者との間で締結される、本サービスの利用契約を意味します。
  • ⑵ 「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権(それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます)を意味します。
  • ⑶ 「投稿情報」とは、利用者が本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツ(文章、画像、動画その他のデータを含みますがこれらに限りません)を意味します。
  • ⑷ 「当社ウェブサイト」とは、そのドメインが「https://theREMS.jp」である、当社が運営するウェブサイト(当社のウェブサイトのドメインまたは内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます)を意味します。
  • ⑸ 「本サービス」とは、当社が提供する「the Real Estate Matching System」という名称のサービス(サービスの名称または内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含みます)を意味します。
  • ⑹ 「利用者」とは、第3条に基づいて本サービスに関するアカウントが発行されかつ本サービスの利用者として登録がなされた法人(当該法人の役員、従業員その他名称の如何を問わず法人に所属する個人を含みます。以下同じ)または個人を意味します。

第3条(利用登録等)

  • 1.本サービスの利用を希望する法人・個人は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社所定の登録審査に必要な情報(以下「登録審査情報」といいます)を当社所定の方法で当社に提供することにより、本サービスの利用登録を申請することができます。
  • 2.本条第1項に基づいて本サービスの利用登録の申請を行った、本サービスの利用を希望する法人・個人(以下「登録申請者」といいます)は、本条第1項に基づき当社に提供した登録審査情報につき、その内容が真実かつ正確であることを、登録審査情報を当社に提供すると同時に、当社に対し表明保証するものとします。
  • 3.当社は、登録申請者について、当社所定の基準により登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨及び登録申請者の法人または個人を代表するアカウント(以下「代表アカウント」といいます)を、当社所定の方法により登録申請者に通知します。登録申請者の利用予定者としての登録は、当社がかかる通知を行ったことをもって完了するものとし、完了と同時に登録申請者は利用予定者となります。
  • 4.本条第3項に定める登録完了後、利用予定者は当社に対し、利用予定者が本サービスを利用するために必要となる、利用予定者の従業員のためのアカウント(以下「従業員アカウント」といいます)を発行するための当社所定の情報「以下「従業員アカウント申請情報」といいます」を、直ちに提供するものとします。尚、利用予定者は、当社に提供したアカウント申請情報につき、その内容が真実かつ正確であることを、従業員アカウント申請情報を当社に提供すると同時に、当社に対し表明保証するものとします。
  • 5.当社は、本条第4項に基づき利用予定者が提供した従業員アカウント申請情報に基づき、当社所定の方法により、利用予定者に対し本サービスに関するアカウント(ユーザーID等をいい、以下「本アカウント」といいます)を発行するものとします。利用予定者の利用者としての登録は、当社がかかる発行を行ったことをもって完了するものとし、完了と同時に利用予定者は利用者となります。
  • 6.本条第5項に定める本アカウントの発行時に、サービス利用契約が当社と利用者との間に成立し、かかる成立後、利用者は本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
  • 7.当社は、登録申請者または利用者、利用予定者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録並びに本アカウント発行を拒否することがあり、またその理由について当社は一切開示義務を負わないものとします。
    1. ⑴ 当社に提供した登録審査情報または従業員アカウント申請情報の全部または一部につき虚偽記載、誤記または記載漏れ、内容に不正確なものがあったと当社が判断した場合
    2. ⑵ 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかったと当社が判断した場合
    3. ⑶ 暴力団、暴力団構成員、暴力団関係企業または団体、総会屋、その他これに準ずる者(以下「反社会的勢力等」といいます)である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
    4. ⑷ 第3条第1項の本サービスの利用登録申請よりも前に、本サービスの利用以外の当社との契約や取引、約束に違反した者またはその関係者、及び本規約に違反した者またはその関係者であると当社が判断した場合
    5. ⑸ 第11条第1項に定める登録抹消等の措置を受けたことがあると当社が判断した場合
    6. ⑹ 前各号の他、登録及び再登録並びに本アカウント発行をすることが適当でないと当社が判断した場合

第4条(登録審査情報等の変更)

利用者は、登録審査情報及び従業員アカウント申請情報の各事項に変更があった場合、当社の定める方法により、当該変更事項を直ちに当社に通知するものとします。尚、利用者は、当社に変更通知した登録審査情報及び従業員アカウント申請情報の各変更事項につき、その内容が真実かつ正確であることを、各変更事項を当社に通知すると同時に、当社に対し表明保証するものとします。

第5条(アカウントの管理)

  • 1.利用者は、自己の責任において、第3条第5項に基づき当社から付与されたアカウントを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、または共同利用、貸与、譲渡、名義変更、売買等その他名称の如何を問わずこれらと類する行為をしてはならないものとします。尚、当社は、アカウントのユーザーIDとパスワードの組み合わせが、当社の認識している利用者のユーザーIDとパスワードの組み合わせと一致して本サービスが利用された場合には、そのユーザーIDを登録している利用者自身による利用とみなします。
  • 2.アカウントに関する利用者の管理不十分、利用上の過誤、第三者に利用させた等の行為によって生じた、あらゆる損害に関する責任と負担は、故意過失の程度を問わず、その全てを利用者が負うものとします。
  • 3.利用者は、自らのアカウントが第三者に盗用され、または利用されている場合、またはその恐れがある場合、当社所定の方法により、直ちにその旨を当社に対し通知するものとします。

第6条(料金及び支払方法)

  • 1.利用者は、本サービス利用の対価として、別途当社が定め、当社ウェブサイトに表示する利用料金(以下「本利用料金」といいます)を、当社所定の方法により当社に対し支払うものとします。
  • 2.当社は、本利用料金を変更する必要があると判断した場合、本利用料金を任意に変更することができるものとします。尚、かかる変更については、当社ウェブサイトに表示する方法その他当社所定の方法により、利用者に対して通知するものとし、かかる通知をもって本利用料金は変更され、新たに本条第1項に定める本利用料金を構成するものとします。
  • 3.利用者が本利用料金について、その支払を支払期限に遅滞した場合、その理由の如何を問わず、利用者は年14.6パーセントの割合による遅延損害金を、直ちに当社に対し支払うものとします。

第7条(禁止事項)

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為または該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。

  • ⑴ 法令に違反する行為または犯罪行為に関連する行為
  • ⑵ 当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に対する詐欺または脅迫行為
  • ⑶ 公序良俗に反する行為
  • ⑷ 当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
  • ⑸ 本サービスを通じ、以下に該当し、または該当すると当社が判断する情報を当社または本サービスの他の利用者に送信すること
    1. ・暴力的または残虐な表現を含む情報
    2. ・コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報
    3. ・当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の名誉または信用を毀損する表現を含む情報
    4. ・わいせつな表現を含む情報
    5. ・差別を助長する表現を含む情報
    6. ・自殺、自傷行為を助長する表現を含む情報
    7. ・薬物の不適切な利用を助長する表現を含む情報
    8. ・反社会的な表現を含む情報
    9. ・チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求める情報
    10. ・他人に不快感を与える表現を含む情報
  • ⑹ 本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為
  • ⑺ 当社が提供するソフトウェアその他のシステムに対するリバースエンジニアリングその他の解析行為
  • ⑻ 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
  • ⑼ 当社のネットワークまたはシステム等への不正アクセスまたは試みること
  • ⑽ 第三者に成りすます行為
  • ⑾ 本サービスの他の利用者のIDまたはパスワードを利用する行為
  • ⑿ 当社が事前に許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
  • ⒀ 当社が事前に許諾しない本サービスの他の利用者の情報の収集
  • ⒁ 当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
  • ⒂ 反社会的勢力等への利益供与
  • ⒃ 面識のない異性との出会いを目的とした行為
  • ⒄ 前各号の行為を直接または間接に惹起しまたは容易にする行為若しくは試みること
  • ⒅ 本規約に抵触する行為
  • ⒆ 前各号の他、当社が不適切と判断する行為

第8条(本サービスの提供の停止等)

  • 1.当社は、以下のいずれかに該当する場合には、利用者に対し事前の通知をすることなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
    1. ⑴ 本サービスに係るコンピューター・システムの点検または保守作業を緊急に行う必要があると当社が判断した場合
    2. ⑵ コンピューター、通信回線等の障害、誤操作、過度なアクセスの集中、不正アクセス、ハッキング等により本サービスの運営ができなくなったと当社が判断した場合
    3. ⑶ 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなったと当社が判断した場合
    4. ⑷ 前各号の他、当社が停止または中断を必要と判断した場合
  • 2.本条第1項に基づき当社が本サービスの全部または一部の提供を停止または中断したことにより利用者に損害等が発生したとしても、当社はかかる損害等につき賠償する義務を一切負わないものとします。

第9条(権利帰属等)

  • 1.当社ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、当社ウェブサイトまたは本サービスに関する当社または当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。
  • 2.利用者は、投稿情報について、自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、及び投稿情報が第三者の権利を侵害していないこと、並びに投稿情報の内容が真実かつ正確であることについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
  • 3.利用者は、本条前項で投稿その他送信した投稿情報の内容を変更した場合、その変更内容について、自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、及び投稿情報が第三者の権利を侵害していないこと、並びに投稿情報の内容が真実かつ正確であることについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
  • 4.利用者は、投稿情報について当社が必要と判断した場合、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用、複製、配布、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンスを付与します。
  • 5.利用者は、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。

第10条(反社会的勢力の排除)

  • 1.利用者は、当社に対し、自ら及びその親会社、子会社、関連会社、役員、従業員が反社会的勢力等ではないこと、並びに、自ら及びその親会社、子会社、関連会社、役員、従業員が反社会的勢力等を利用しまたは反社会的勢力と連携しての行為または活動に関与していないことを表明保証すると共に、将来にわたっても反社会的勢力等ではないこと及び反社会的勢力等を利用しまたは反社会的勢力と連携しての行為または活動に関与していないことを確約します。
  • 2.利用者は、当社に対し、自ら及びその親会社、子会社、関連会社、役員、従業員が、またはこれらが第三者を利用して以下の各行為及びその恐れのある行為を行っていないことを表明保証すると共に、将来にわたっても以下の各行為及びその恐れのある行為を行わないことを確約します。
    1. ⑴ 詐術、暴力的行為または脅迫的言辞を用いること
    2. ⑵ 不当な要求をすること
    3. ⑶ 信用や名誉を毀損すること
    4. ⑷ 業務を妨害すること
    5. ⑸ その他法令に違反する行為をすること

第11条(利用制限及び登録抹消等)

  • 1.当社は、利用者が、以下の各号のいずれかの事由に該当すると判断した場合は、利用者への事前の通知または催告によることなく、投稿情報を削除もしくは非表示にし、当該利用者について本サービスの利用を一時的に停止し、または利用者としての登録を抹消(以下「登録抹消等」といいます)の措置をとることができます。尚、登録抹消等の措置は、当社が上述した登録抹消等の一部の措置をとったとしても、その後上述した別の登録抹消等の措置を妨げるものではありません。
    1. ⑴ 本規約の各条項の一に違反した場合
    2. ⑵ 投稿情報に虚偽記載、誤記または記載漏れ、内容に不正確なものがあった場合
    3. ⑶ 支払停止もしくは支払不能となり、または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
    4. ⑷ 6ヶ月以上本サービスの利用がない場合
    5. ⑸ 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して、10日間以上応答がない場合
    6. ⑹ 本利用料金について、その支払を支払期限に1回でも遅滞した場合
    7. ⑹ 第3条第4項各号に該当する場合
    8. ⑺ 第7条第1項各号の行為をした場合
    9. ⑻ 前各号の他、当社が本サービスの利用または利用者としての登録の継続を適当でないと判断した場合
  • 2.当社が登録抹消等の措置の内、利用者としての登録を抹消する措置をとった場合、利用者に対して何らの通知催告を要することなく、かかる登録抹消措置が完了すると同時に、サービス利用契約は当社からの解除により終了するものとします。
  • 3.本条第1項各号のいずれかの事由に該当した場合、利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務を弁済しなければなりません。
  • 4.当社は、登録抹消等の措置を行ったことにより利用者に損害等が発生したとしても、当社はかかる損害等につき賠償する義務を一切負わないものとします。
  • 5.本条第2項の当社からの解除によるサービス利用契約終了後の登録審査情報、アカウント申請情報、投稿情報の取扱いについては、第17条の規定に従うものとします。

第12条(利用者の本サービス利用の終了)

  • 1.利用者は、当社所定の手続により、本サービスの利用を終了させ、自己の利用者としての登録を抹消することができます。但し、当社が、利用者につき第11条第1項各号に該当すると判断した場合、利用者から本サービスの利用を終了させることはできません。
  • 2.本条第1項の本サービスの利用の終了をもって、当社と利用者とのサービス利用契約は当然に終了するものとします。
  • 3.サービス利用契約の終了にあたり、当社に対して負っている債務が有る場合は、利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務を弁済しなければなりません。
  • 4.サービス利用契約終了後の登録審査情報、アカウント申請情報、投稿情報の取扱いについては、第17条の規定に従うものとします。

第13条(本サービスの内容の変更、終了)

  • 1.当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。
  • 2.当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は登録ユーザーに事前に終了する旨及び終了日を通知するものとします。
  • 3.本条第2項により当社から利用者に対し通知された本サービスの提供終了日をもって、当社と利用者とのサービス利用契約は当然に終了するものとします。
  • 3.サービス利用契約の終了にあたり、当社に対して負っている債務が有る場合は、利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務を弁済しなければなりません。
  • 4.当社は、本条第1項による本サービスの内容の変更、または提供を終了することにより利用者に損害等が発生したとしても、当社はかかる損害等につき賠償する義務を一切負わないものとします。
  • 5.サービス利用契約終了後の登録審査情報、アカウント申請情報、投稿情報の取扱いについては、第17条の規定に従うものとします。

第14条(保証の否認及び免責)

  • 1.当社は、本サービスが利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、利用者による本サービスの利用が利用者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること、及び不具合が生じないことについて、明示または黙示を問わず何ら保証するものではありません。
  • 2.当社は、本サービスに起因して登録者が被った損害につき、賠償する義務を一切負いません。ただし、その損害が当社の重過失行為によるものを除きます。
  • 3.本条第2項但書に定める場合であっても、当社は、利用者に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害について一切の責任を負いません。また、本条第2項但書の当社の重過失行為による損害の賠償は、当該当社の重過失行為があった月に、当社が利用者から受領した本利用料金の額を上限とします。
  • 3.本サービスまたは当社ウェブサイトあるいは投稿情報に関連して利用者と他の利用者または第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、利用者が自己の責任によって解決するものとし、当社に対し一切損害迷惑等を及ぼさないものとします。
  • 4.利用者が本サービスの他の利用者と、電話、メールその他の手段により連絡、面談することとなる場合またはその後取引を行うこととなる場合、かかる本サービスの他の利用者に関し、利用者は自らの責任と負担において与信調査等必要な措置を取るものとし、利用者と他の利用者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、利用者が自己の責任によって解決するものとし、当社に対し一切損害迷惑等を及ぼさないものとします。

第15条(秘密保持)

当社と利用者とは、本サービスに関連して、別途秘密保持契約を締結するものとし、利用者がかかる秘密保持契約の各条項に同意したことをもって、当社と利用者との間に秘密保持契約が締結されるものとします。

第16条(利用者の損害賠償)

  • 1.利用者は、本規約で禁止されている行為、サービス利用契約に違反する行為その他利用者の故意過失の行為により、本サービスの他の利用者、第三者に損害を与えた場合、当該損害を与えた利用者は、その損害の一切を賠償する責任を負うものとする。また、かかる損害について利用者は自己の責任によって解決するものとし、当社に対し一切損害迷惑等を及ぼさないものとします。
  • 2.利用者は、本規約で禁止されている行為、サービス利用契約に違反する行為その他利用者の故意過失の行為により、当社に損害を及ぼした場合、その損害の一切を賠償する責任を負うものとします。

第17条(登録審査情報等の取扱い)

  • 1.当社による登録審査情報、アカウント申請情報、投稿情報など利用者に関する情報の取扱については、別途当社が定めるプライバシーポリシーによるものとし、利用者はこのプライバシーポリシーに従って当社が登録審査情報、アカウント申請情報、投稿情報など利用者に関する情報を取扱うことについて同意するものとします。
  • 2.当社は、利用者が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、利用者はこれに異議を唱えないものとします。

第18条(本規約の変更)

    当社は、当社が必要と認めた場合は、本規約の内容を任意に変更できるものとします。本規約を変更する場合、変更後の本規約の施行時期及び内容を、当社ウェブサイト上での掲示その他当社所定の方法により周知することで利用者に対し通知します。但し、法令上利用者の同意が必要となるような内容の変更の場合は、当社所定の方法で利用者の同意を得るものとします。

    第19条(連絡及び通知)

    • 1.本サービスに関する問い合わせその他利用者から当社に対する連絡・通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社から利用者に対する連絡または通知は、当社所定の方法で行うものとします。
    • 2.当社が登録審査情報、従業員アカウント申請情報、投稿情報など利用者からの情報に含まれるメールアドレスその他の連絡先に連絡または通知を行った場合、利用者は当該連絡または通知を受領したものとみなします。

    第20条(サービス利用契約上の地位の譲渡等)

    • 1.利用者は、当社の書面による事前の承諾なく、サービス利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、引継、貸借、利用・使用、担保設定、その他名称の如何を問わずこれらと同様の効果を生じる行為を一切することはできません。
    • 2.当社は、事業譲渡、組織変更、合併、会社分割、株式交換、株式移転等の会社再編行為(尚、ここに列挙したものに限らず、事業が移転する一切の行為を含みます)により、本サービスに関する事業を他社に譲渡等した場合には、当該譲渡等に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに利用者の登録審査情報、アカウント申請情報、投稿情報など利用者に関する情報を当該譲渡等の譲受人に譲渡することができるものとし、利用者は、かかる譲渡につき予め同意したものとします。

    第21条(分離可能性)

    本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

    第22条(準拠法及び管轄裁判所)

    • 1.本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。
    • 2.本規約またはサービス利用契約に起因し、または関連する一切の紛争については、訴額に応じて東京地方裁判所本庁または東京簡易裁判所本庁を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

    【2019年5月20日制定】